segunda-feira, 22 de agosto de 2011

LAGUNA RESIDENCIAL VIZINHO AO ESTÁDIO CASTELÃO





 CONDOMÍNIO LAGUNA RESIDENCIAL

Apartamentos 2 e 3 Quartos.(01 Suíte), Sala Estar e Jantar com Varanda, Cozinha Americana / Área de Serviço.Completa área de Lazer com: Salão de Festas, Espaço Fitness, Rampa de Skate, Mini Campo de Futebol.

ENTREGA PREVISTA PARA DEZEMBRO 2012














MAIORES INFORMAÇÕES:

ELIENE OLIVEIRA LUZ

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terça-feira, 7 de junho de 2011

Copa do Mundo FIFA 2014 na cidade de Fortaleza

Copa do Mundo FIFA 2014 na cidade de Fortaleza

Copa do Mundo FIFA 2014 na cidade de Fortaleza


A entrega do projeto básico de Engenharia e Arquitetura e Garantias Governamentais e Complementares da candidatura de Fortaleza à Copa do Mundo FIFA de 2014 consistem em entregar os documentos que compõem as obrigações da cidade de Fortaleza em tornar-se uma das 12 subsedes da Copa do Mundo.
São eles: Garantias da Prefeitura Municipal de Fortaleza; Garantias do Governo do Estado; Documento dos Potenciais Investidores (Garantias Complementares); Projeto Básico; Relatório em atendimento ao Termo de Compromisso (aspectos técnicos) e Vídeo do Projeto do Complexo Esportivo do Novo Castelão em três dimensões (versão 3D).
Desde setembro de 2007, 30 pessoas do Governo do Estado e da Prefeitura de Fortaleza trabalham na concepção da candidatura cearense à Copa do Mundo FIFA 2014 e nas respostas aos cadernos de encargos e questionários da Abdib – Associação Brasileira da Infraestrutura e Indústrias de base, e do Comitê Organizador da FIFA e CBF. “Para isso, o Estado se cercou dos melhores profissionais do Brasil e do mundo para concepção do nosso projeto. Entre eles, um dos maiores consultores de arenas esportivas do mundo: o técnico inglês Ian Nuttal.
Dentre a vasta e detalhada documentação (totalizando 45Kg), que foi entregue à CBF e FIFA, o Estado do Ceará aponta como pontos diferenciais, dentre tantos outros, da candidatura de Fortaleza em relação às cidades concorrentes alguns aspectos técnicos e logísticos como:
GEOGRÁFICO – Distância de 6h30min da Europa e da América do Norte e 4h30min do continente africano;
ECOLÓGICO – O desejo do Governo do Estado e da Prefeitura de Fortaleza é realizar a ‘Copa Carbono Zero’. Dentre outras ações, terá a instalação de duas turbinas eólicas para manutenção energética do Complexo Esportivo Castelão; além disso, até 2010 o Estado do Ceará se tornará autossuficiente e exportador de energia limpa;
CLIMÁTICO – Período da realização da Copa do Mundo FIFA 2014 em julho na Capital cearense tem clima agradável e sem possibilidades de chuvas;
COMUNICAÇÃO – Confiabilidade máxima na transmissão de dados, já que Fortaleza é responsável pela distribuição de todos os cabos de fibra ótica para o restante do País; além disso, até 2010 será disponibilizada gratuitamente internet banda larga a todo o Estado com o Cinturão Digital;
ESTRUTURAIS-CASTELÃO – Área livre no raio de 2 km no entorno do estádio Castelão para construção de demais suportes técnicos e operacionais; posicionamento central do estádio Castelão estando a 3,5Km do Aeroporto Internacional Pinto Martins, a 9 km do Centro de Fortaleza, 9,5Km da rede hoteleira da Capital e distância máxima de até 9 km dos principais hospitais de Fortaleza;
TRANSPORTE – Conclusão do Metrô de Fortaleza e fixação de VLTs (Veículos Leves sobre Trilhos) que ligarão Mucuripe-Castelão e Parangaba-Aeroporto-Castelão; além disso, Fortaleza registra ainda em comparação às demais capitais do País excelente fluidez de trânsito;
HOTELEIRO – Em conclusão até 2010 três grandes resorts; além disso, Fortaleza, como uma Capital litorânea, possibilita a ‘instalação’ de hotéis flutuantes através de transatlânticos nos portos do Mucuripe e Pecém.
GEOGRÁFICO
Fortaleza, tendo o segundo maior PIB das capitais do Nordeste,
com 22,5 bilhões de reais, além da 9ª economia entre as capitais brasileiras, é um importante centro industrial e comercial do Brasil com o sétimo maior poder de compra do país. No turismo a cidade alcançou a marca de destino mais procurado no Brasil em 2004 com atrações como a micareta Fortal no final de julho e o maior parque aquático do Brasil, Beach Park. É sede do Banco do Nordeste, da Companhia Ferroviária do Nordeste e do DNOCS. Em 1996 a cidade ingressou no Mercado Comum de Cidades.
É a cidade mais povoada do Ceará, a quinta do Brasil e a 91ª mais povoada do mundo.
Ficha técnica
Características geográficas Área:
313,140 km²
População
2.473.614 hab. est. IBGE/2008
Densidade:
7.903 hab./km²
Altitude
21 metros
Clima tropical
Fuso horário UTC-3
0,786 médio PNUD/2000
0,786 médio PNUD/2000
PIB
R$ 22.537.716 mil- IBGE/2006
PIB per capita
R$ 9.325,00 IBGE/2005


ESTRUTURAIS-CASTELÃO
Estádio Castelão
Status da obra: Em Atraso
Licitação se arrastou entre fevereiro e outubro de 2010. O vencedor foi homologado em 29/10A reforma do Castelão, projeto do escritório Vigliecca & Associados, pretende também revitalizar o bairro do Passaré, em Fortaleza. Estádio terá 66 mil lugares, estacionamento, centro olímpico, piscina e ginásio multiuso, além de geração de energia eólica.
Ficha técnica
Nome oficial:
Estádio Governador Plácido Castelo
Área de intervenção:
230.000 m²
Área construída:
355.000 m² – 155.000 m² (estádio); 200.000 m² (centro olímpico).
Início do projeto:
2008
Arquitetura:
Vigliecca & Associados – Hector Vigliecca, Luciene Quel, Ronald Fiedler, Neli Shimizu; Paulo Eduardo da Serra (autores)
Consultoria de estádios:
EVMI
Estrutura:
MD
Estrutura da cobertura:
Projeto Alpha
Capacidade:
66.500 lugares
Estacionamento:
1.750 vagas
Custo: R$ 452,2 milhões
Contrato: PPP (concessão por oito anos)
Construtora: Consórcio Galvão, Serveng e BWA
Estádio Castelão após as reformas para copa

TRANSPORTE URBANO

TRANSFOR. O Programa de Transporte Urbano de Fortaleza, denominado TRANSFOR, trata-se de uma ação governamental da Prefeitura de Fortaleza que compreenderá a execução de diversas obras civis e viárias para a melhoria da eficiência do transporte público coletivo através de sua priorização física no espaço viário.
Serão Construídos 81,5km de vias. Também ocorrerá a implantação de 29,672 km de ciclovias e ampliação/ modernização de quatro terminais de integração, a saber: Antônio Bezerra, Papicu, Parangaba e Siqueira.
A primeira fase deve envolver um aporte de R$ 196 milhões. A previsão de término da primeira fase é 2010. Estão previstos 23 quilômetros de restaurações viárias; 45 km de corredores de transporte; 164 km de calçadas; 82 km de rede de drenagem; 14 km de duplicações e alargamentos viários; 30 km de ciclovias; e 12 obras d’artes — túneis, viadutos e passarelas.
Completam as mudanças, 122 semáforos “inteligentes” (que se adequam ao fluxo de veículos com o objetivo de contribuir para a redução do volume de tráfego); renovação da frota com a aquisição de 200 ônibus acessíveis e articulados, cada um com a capacidade de transportar até 160 pessoas; ampliação e humanização de quatro terminais de integração. Por meio do Transfor, afirma a prefeitura, 142 milhões de dólares (em torno de R$ 234 milhões) serão investidos em infraestrutura urbana.

Avenida Engenheiro Santana Júnior x Avenida Padre Antônio Tomás
Viadutos e rotatória

Avenida Engenheiro Santana Júnior x Avenida Antônio Sales
Viadutos e rotatória


OBRAS
METROFOR. O Metrô de Fortaleza contará com uma extensão total de 43,8 km. Ele será implantado em três estágios, com a posterior implantação da Linha Leste, assim aproveitando ao máximo a malha ferroviária já existente. Seguindo sua concepção integradora, o novo sistema promoverá a modernização do transporte coletivo da Região Metropolitana de Fortaleza.
O sistema atenderá aos municípios de Fortaleza, Caucaia, Maracanaú, Maranguape e Pacatuba, e com sua implantação total, o número de passageiros transportados diariamente chegará a 485 mil usuários/dia.
Os veículos deste sistema possuirão uma velocidade comercial de 50 km/h e uma velocidade máxima de 80 km/h. O calibre da trilha será de 1000 milímetros e a alimentação dos trens é feita por catenárias aéreas utilizando uma tensão de 3000 VCC.
Mapa do estágio em construção:


Mapa com as novas linhas previstas:

OBRAS:
Como atualização do tópico, a última
2- 
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Na tentativa de cumprir o prazo, até 2010, estabelecido pelo Cronograma do projeto, as obras da Linha Sul do trem metropolitano, o Metrô de Fortaleza, que liga a estação João Felipe, Fortaleza, a estação de Vila das Flores (Pacatuba), vai receber o montante de R$ 44,5 milhões referentes à segunda parcela do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). O repasse da verba deverá ocorrer nos próximos dias.·.
AEROPORTOS
Aeroporto Internacional Pinto Martins
Número de passageiros (2007): 3.614.439 Área total: 5.194.229,77 metros quadrados Distância do centro: 6 km
AEROPORTO INTERNACIONAL PINTO MARTINS
Status da obra: Em Atraso
Infraero já deu início ao processo de licitação para elaboração do projeto básico do segundo terminal de passageiros A reforma do Aeroporto, os projetos a serem implementados, até 2014, terminal de passageiros será reformado e terá a atual capacidade de três milhões pra ampliada cinco milhões de embarques e desembarques anuais.
Ficha técnica
Nome oficial:
AEROPORTO INTERNACIONAL PINTO MARTINS
Área construída:
Área total do sítio aeroportuário: 5.194.229,77 m²
Área Manobras:
O pátio tem 152.857 metros quadrados
Início do projeto:
Processo de Licitação
Arquitetura:
Estrutura:
Permite acomodar simultaneamente 14 aeronaves em posições pré-estabelecidas.
Final do projeto:
Outubro de 2013
Capacidade:
De passageiros de três para oito milhões por ano
Estacionamento:
900 vagas
Custo: R$
Contrato: Infraero
Construtora:


Construção do Aeroporto do Pecém. Novo aeroporto orçado em US$ 210 milhões, a ser executado através de PPP. Terá foco principal no transporte de cargas, mas poderá atender também ao transporte de passageiros.
COMUNICAÇÃO E TELECOMUNICAÇÕES
SUPER VANTAGEM DA CANDIDATURA
DE FORTALEZA:: FIBRAS ÓTICAS QUE PASSAM PRIMEIRO POR FORTALEZA PARA O RESTANTE DO BRASIL
Em Fortaleza, graças à sua posição super. privilegiada, cidade mais próxima
da Europa e África, é possível a passagem dos mais importantes
sistemas de Comunicação do nosso Planeta Terra.
Por meio de cabos ópticos submarinos são transmitidos diversos dados, sempre online, de qualquer ponto onde esteja ocorrendo o evento, os quais garantem a transmissão em tempo ‘real’ de todos os acontecimentos!
CINTURÃO DIGITAL
foto:


crédito: Governo do Estado do Ceará
O Governo do Ceará elegeu como um dos projetos estratégicos a criação de infraestrutura própria de fibras ópticas, com o objetivo de prover acesso por banda larga nas principais cidades do Interior, com cobertura inicial de 82% da população. O projeto Cinturão Digital será viabilizado com recursos do Governo do Estado e verba de emendas da bancada federal do Ceará para o orçamento (LDO) da União de 2008. O projeto tem valor estimado de R$ 47 milhões.
Com o projeto a população terá acesso a serviços digitais, como internet, videoconferência, TV Digital, telefonia celular etc., ferramenta indispensável para o desenvolvimento econômico do Estado.
PORTOS.
Como acréscimo à rede hoteleira, estima-se a ‘instalação’ de hotéis flutuantes com a chegada de transatlânticos aos portos do Mucuripe e Pecém. Em 2009, devem ser iniciadas as obras de construção de um terminal para transatlânticos no Porto do Mucuripe. O empreendimento está orçado em US$ 50 milhões, com recursos públicos e de parcerias a serem firmadas com grupos privados.

Porto do Pecém:
Dragagem – Considerada uma obra estratégica para o Porto do Mucuripe, a dragagem vai permitir que Fortaleza entre na rota das grandes embarcações. A profundidade do Porto será elevada para 14m, possibilitando a atracação de navios de até 100 mil toneladas e 300m de comprimento. Os recursos são do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) do governo federal, da ordem de R$ 40 milhões.
Derrocagem e Reforço do Cais – Com a derrocagem (retirada de pedra), será aumentada a profundidade do berço destinado aos navios graneleiros. O cais comercial terá sua estrutura reforçada, oferecendo mais agilidade aos guindastes. Para estas obras serão investidos cerca de R$ 12 milhões
Centro Vocacional Tecnológico – Além do aprofundamento do calado, está sendo planejada a construção do Centro Vocacional Tecnológico Portuário. Os recursos para a obra são de aproximadamente R$ 1,3 milhão. A proposta do Centro é ser um amplo e moderno espaço de formação e qualificação profissional voltado para trabalhadores portuários, prestadores de serviços e moradores das comunidades próximas ao Porto. O CVT contará com sala de vídeo-conferência, laboratório de informática, oficina de eletromecânica, auditório com recursos multimídia e capacidade para 200 pessoas, 5 salas de aula, entre outros equipamentos.
Terminal para Cruzeiros – Projeto de transformação do Porto do Mucuripe num terminal para transatlânticos. O empreendimento, que objetiva impulsionar o turismo não somente da capital cearense, mas, também, do Nordeste, está orçado em US$ 50 milhões. Obras em 2009. Recursos públicos e de parcerias a serem firmadas com grupos privado.
Reforma do Píer – Melhorias estão sendo implantadas no píer petroleiro, entre elas a aquisição de novas defensas e tubulações, além da recuperação da plataforma de atracação. O investimento total soma R$ 4,3 milhões.
Novas Vias de Acesso – Conclusão da ponte sobre a foz do Rio Cocó e duplicação da estrada que liga a ponte ao Anel Viário, o que permitirá o tráfego de caminhões pesados por fora do centro urbano.
Terminal para Cruzeiros – Projeto de transformação do Porto do Mucuripe num terminal para transatlânticos. O empreendimento, que objetiva impulsionar o turismo não somente da capital cearense, mas, também, do Nordeste, está orçado em US$ 50 milhões. Obras em 2009. Recursos públicos e de parcerias a serem firmadas com grupos privados.
Reforma do Píer – Melhorias estão sendo implantadas no píer petroleiro, entre elas a aquisição de novas defensas e tubulações, além da recuperação da plataforma de atracação. O investimento total soma R$ 4,3 milhões. de Fortaleza.



Créditos – Informações e imagens: www.docasdoceara.com.br
HOTELARIA
NOVOS PROJETOS NA REGIÃO METROPOLITANA. A RM de Fortaleza conta com grandes complexos turísticos em construção. Entre eles, está o Aquiraz Riviera, que promete ser o maior
complexo turístico do País, com oito hotéis/resorts e campos de golfe. Consumindo investimentos de US$ 350 milhões, já está em construção com término da primeira fase previsto para o final de 2009. Outras duas fases serão concluídas até 2011. Mais informações: www.aquiraz-riviera.com
O Grupo Vila Galé está construindo, na Praia do Cumbuco, o Cumbuco Golf Resort. No complexo serão construídos serão construídos cinco resorts, totalizando 1,5 mil unidades hoteleiras. Investimentos de R$ 470 milhões. Mais informações: www.vilagale.pt

Na praia de Águas Belas, as cearenses Ferrari Engenharia, Beach Land Development e Nasser Hissa Arquitetos junto com a portuguesa Mikatys Empreendimentos Imobiliários, pretendem construir o Águas Belas Golf Resort & Spa. Composta por 1.200 unidades imobiliária e dois hotéis, a primeira fase deve ser concluída em 2011. O investimento será de R$ 600 milhões. Mais informações www.bldbrasil.com
TRANSATLÂNTICOS. Fortaleza, como uma capital litorânea, prevê a “instalação” de hotéis flutuantes com a chegada de transatlânticos aos portos do Mucuripe e Pecém.
FORTIM (CE) – Projeto Praia Canoé
Investimento de US$ 480 milhões, realizado
pelo grupo espanhol Confide, e deve gerar 10 mil empregos.
Já está em construção
e a primeira fase será concluída no fim de 2009.
Render aéreo do primeiro hotel do complexo. Serão 04 no total.
Aquaville Resort, tb no Porto das Dunas
crédito: http://www.pbase.com/linmu/ceara_beches_from_the_air
Turismo
Um destino internacional
Rota internacional para milhares de turistas, Fortaleza sabe como tratar bem seus visitantes. A construção de dois grandes resorts deve ampliar a capacidade da rede hoteleira Sediar uma Copa do Mundo pode alavancar de vez Fortaleza como um pólo turístico internacional. Além de ser uma ótima oportunidade para melhorar a formação dos profissionais da área, a rede hoteleira deverá ser ampliada com a chegada de dois resorts, um em Aquiraz e outro em Cumbuco.
A duplicação da Avenida Maestro Lisboa (CE-025) – que liga a avenida Washington Soares ao Porto das Dunas – foi um dos projetos equacionados. A via de 7,8 quilômetros de extensão passará a ter uma largura total de 24 metros (atualmente são sete metros), com duas pistas de cada lado, ciclovias e calçadas. O projeto, tem estimativa de investimento de R$ 40 milhões.. O projeto de requalificação da Praia de Iracema também ganhou atenção especial durante a reunião. O Estado vai implantar na Praia de Iracema um equipamento turístico – o Aquário. Sobre o Metrô de Fortaleza,
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ENERGIA – VANTAGEM:
ESTÁDIO CASTELÃO TERÁ TORRES DE ENERGIA EÓLICA COPA DA ENERGIA PURA A FIFA LEVA EM CONTA A SEGURANÇA NO FORNECIMENTO E FORTALEZA TERÁ ENERGIA LIMPA QUE GARANTIRÁ MAIS SEGURANÇA.
CE vai liderar produção de energia eólica nacional até o fim deste ano — registrado em:
O Ceará alcançará a marca de 518,33 megawatts de potência instalada em geração de energia eólica.

Foto do Parque Eólico na Prainha, em Aquiraz
crédito: Governo do Ceará
Copa do Mundo deixará legado para o futuro
Obras Extras:
PAVILHÃO MULTIUSO, já em construção
O Pavilhão Multiuso é uma iniciativa orçada em R$ 297,560 milhões. Ocupará um terreno de 17 hectares (73 metros quadrados de área de exposição), sendo 25% superior ao tamanho do Parque Anhembi, em São Paulo, hoje a maior área de exposições e feiras do Brasil, com 60 mil metros quadrados.
Fonte: Verdes Mares
crédito: www.arquiteturadigital.com
ACQUÁRIO
foto do Aquário:
crédito: Governo do Ceará
Por si só, o Ceará é uma grande atração turística para brasileiros e estrangeiros. As praias, a culinária, a hospitalidade do povo e o artesanato são elementos que estão agregados à nossa paisagem e cativa todos os visitantes. Mas o mercado competitivo do turismo exige ações e projetos inovadores que buscam conciliar lazer, negócios e cultura.
É com essa finalidade que o Governo do Estado estar construído o Pavilhão Multiuso. Com arquitetura arrojada, inspiradas nas dunas e falésias do litoral, o Pavilhão terá capacidade de abrigar seis eventos ao mesmo tempo, tornando-se o maior centro multiuso do País, e colocará definitivamente o Ceará no calendário internacional de eventos. Até o fim de 2010, as obras do Pavilhão estarão concluídas. Essa obra se somará ao projeto Acquarium. Fortaleza terá o mais moderno aquário da América Latina, que não ficará atrás dos europeus, americanos ou canadenses.
O Acquarium será construído bem próximo ao mar e estimulará a revitalização de um dos principais cartões postais de Fortaleza a Praia de Iracema. Um dos destaques das ações do setor turístico é a restauração do Palácio da Abolição. Sede do Governo do Estado até 1986, nunca passou por qualquer reforma desde a sua inauguração há quase 40 anos. A reforma resgatará o patrimônio cultural e turístico do povo cearense que há vários anos viu uma de suas principais referências arquitetônicas ser destruída pouco a pouco.
Conclusão:
Fortaleza virou um canteiro de obras, com a Copa de 2014 o projeto será acelerado no final do ano de 2010 e terão o impulso necessário para a implementação, no pacote de investimentos ligados direto e indiretamente a Copa do Mundo que vai gira em torno de R$ 9 bilhões.
As Obras citadas estão em atraso em suas execuções, com a burocracia existe, processo de justiça em licitações realizadas. Não é possível estimar o cronograma de atraso em virtude de não haver material suficiente para pesquisa. Há certa resistência na divulgação do projeto com inicio e fim de cada obra que faz parte o projeto total da copa de 2014.
Créditos:
http://www.aurelioluzconsult.com.br/

segunda-feira, 6 de junho de 2011

CASAS COM PADRÃO PLACIC AGORA NO EUSÉBIO, 15 MIN DE FORTALEZA.


UM GRANDE INVESTIMENTO
CASAS COM PADRÃO PLACIC AGORA NO EUSÉBIO, 15 MIN DE FORTALEZA.

CONDOMINIO NATURE VILLAGE

Beleza e conforto em um projeto que tem a natureza como um item indispensável. Assim é o Nature Village, um condomínio de casas projetado pra você e sua família viverem com privacidade e com a mais alta qualidade de vida.

Condomínio de 47 Casas Duplex no melhor do Eusébio, valorização certa.


Composição do Imóvel:

· Área Privativa de 171,96m2
· Área do terreno de 276,20m2 a 424,98m2

Composição da Área Comum (Área de Lazer):

Academia de ginástica
Clube
Espaço gourmet
Piscina adulto descoberta
Playground
Portaria
Salão de festas adulto
Salão de jogos


Previsão de Entrega: Março de 2013

Estimativa de Condomínio: De que seja em torno de R$ 385,00

  Sala de almoço
  Despensa
  Sala de estar
  Escritório
  Sala de jantar
  Cozinha
  Área de serviço
  Closet
  Varanda
  Portão eletrônico
  Churrasqueira
  Sauna à vapor
  Salão de festas
  Piscina
  Jardim
  Salão de jogos
  Sauna seca
  Quintal
  Quadra poliesportiva

http://www.aurelioluzconsult.com.br/imovel.php?id=111



FAÇA SUA RESERVA:

ELIENE OLIVEIRA LUZ
55.85.8699.4533 / 9617.8888